長谷川資訊管理部門
我們自己就在做包租代管，這些系統原本是為了自家營運而開發，後來陸續有同業希望導入，才對外提供服務。因為懂這個行業的實際流程，溝通時不必從頭解釋什麼是押金、什麼是點交。
五類服務分開計價，你只付你需要的部分。已經有租管 Pro 的客戶，可以只加購其中一兩項。
| 項目 | 起價（未稅） | 費用會受什麼影響 |
|---|---|---|
| 需求探索與可行性評估 到場或線上訪談現況作業、盤點既有系統與資料、出具可行性與第一期範圍建議。 | 8,000 起 ／案 | 30 日內簽約全額折抵開發費用。 |
| 項目 | 起價（未稅） | 費用會受什麼影響 |
|---|---|---|
| 系統導入與教育訓練（遠距） 1.5 小時，含參數設定、帳號權限與操作教學。 | 3,000 起 ／場 | 成交含一場，第二場起另計。 |
| 系統導入與教育訓練（到府） 3 小時，台南市內；外縣市另計交通。 | 6,000 起 ／場 | 依需求範圍確認 |
| 項目 | 起價（未稅） | 費用會受什麼影響 |
|---|---|---|
| 舊資料整理與匯入 Excel 或 CSV 格式，含欄位對應、試轉與筆數核對。 | 3,000 起 ／案 | 需先提供資料樣本才能確認費用。 |
| 舊系統資料庫轉出 非標準格式（如 DBF、SQL）需撰寫轉檔程式。 | 15,000 起 ／案 | 需舊系統廠商提供匯出權限或檔案。 |
| 項目 | 起價（未稅） | 費用會受什麼影響 |
|---|---|---|
| 功能客製開發 新增欄位、調整流程、專屬報表等，依規模個案報價。 | 8,000 起 ／項 | 確認需求後提供固定總價，不按時計費。 |
| 項目 | 起價（未稅） | 費用會受什麼影響 |
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| 單頁式形象／活動落地頁 單頁長捲版面、手機版、聯絡表單，含基礎 SEO 與結構化資料。 | 18,000 起 ／案 | 適合一個主張、一個行動的宣傳頁。 |
| 形象官網（5–8 頁） 首頁、關於、服務、案例、聯絡與表單，含 SEO 與結構化資料。 | 48,000 起 ／案 | 文字與圖片由貴公司提供，含兩次設計修訂。 |
| 官網＋後台自主維護 上述內容再加後台，文章、案例、輪播與服務項目可自行增修，不必找人改程式。 | 68,000 起 ／案 | 適合內容常更新、公司內有人負責維護時。 |
| 官網＋線上功能模組 物件或商品展示、會員、線上預約、金流等功能模組，依實際需求規劃。 | 150,000 起 ／案 | 須先完成付費需求探索才能報固定總價。 |
| AI 引用最佳化（GEO） 讓 ChatGPT、Perplexity 與 Google AI 總覽回答問題時能正確引用貴公司資訊：llms.txt、機器可讀定價、全站結構化資料與常見問答標記。 | 15,000 起 ／案 | 可單獨加購，不限於本站製作的網站。 |
| 知識庫／部落格文章代寫 依貴公司的專業與客戶常問的問題撰寫，含結構化資料與更新日期維護。 | 3,000 ／篇 | 定稿前提供一次修改。 |
| 項目 | 起價（未稅） | 費用會受什麼影響 |
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| 官網 AI 客服 官網對話視窗，回答服務範圍、收費方式與流程，並引導訪客留下姓名電話直接進後台名單。未設定金鑰時自動降級為規則式問答，不會變成死視窗。 | 18,000 ／案 | AI 使用費由貴公司自行向服務商申請與支付，我方不代收亦不加價。 |
| AI 房客訊息回覆草擬 房客來訊貼進系統即產生語氣得體的回覆草稿，改兩個字就能發，處理重複問題最省時間。 | 8,000 ／案 | 可接進貴公司既有的管理系統，不限於本站製作的網站。 |
| AI 招租文案產生 由物件既有資料產生招租描述，貼到租屋平台或社群；同一物件可重新產生不同語氣版本。 | 8,000 ／案 | 可接進貴公司既有的管理系統。生成內容為草稿，對外發布前請自行確認。 |
| AI 謄本解析與匯入 上傳土地或建物謄本，自動抽出地號、面積、權利範圍與權利人，確認後一鍵建立物件資料，省去逐欄輸入。 | 15,000 ／案 | 屬重度模型用途，AI 使用費依案件數而定，由貴公司自行負擔。 |
| 項目 | 起價（未稅） | 費用會受什麼影響 |
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| 與既有系統介接 一次性資料匯入、定期檔案交換或 API 介接。 | 15,000 起 ／案 | 需原廠提供介面文件與授權，評估後報價。 |
| 項目 | 起價（未稅） | 費用會受什麼影響 |
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| 雲端主機維運 主機、資料庫、每日備份、相依套件更新與可用性監控。 | 6,000 ／年 | 服務時段為週一至週五 09:00–18:00。 |
同樣一句「把舊系統資料搬過來」，實際工作量可能差十倍。這四件事沒確認之前，任何總價都是猜的——與其先報一個之後再追加，不如一開始就說清楚。
能正常匯出 Excel，跟要從舊軟體的資料庫檔案硬拆，是完全不同的工作。有些系統還需要原廠配合才拿得到。
同一個房客重複三筆、日期民國西元混用、金額欄夾著文字——這些都得先整理，否則搬過去只是把問題原封不動搬家。
多一個欄位、改個名稱，很快。但「押金要拆成兩種保管方式，而且退租結算跟著變」就牽涉整條計算鏈。
單向把資料送出去，跟兩邊都能改、還要處理衝突與對帳，成本差距很大。沒有對方的技術文件就無法承諾。
從第一次聊到正式上線，每一關都有你看得到的產出，不會發生「付了錢之後就沒消息」。
30 分鐘線上或到場，了解你每天最花時間的三件事。這一關不收費。
盤點既有系統與資料，確認哪些做得到、哪些做不到，出具可行性與第一期範圍建議。
範圍、排除項目、驗收方式、交付清單全部寫進合約，雙方確認才開工。
先給你看畫面與操作路徑，確認後才往下做，不會等到最後才第一次看到成品。
依事先講好的案例逐項確認，資料搬移完成後核對筆數與金額，確認無誤才切換。
實際帶你的同事操作一輪，上線後的保固期內免費修正不符規格的問題。