邰欣地堡70期3房平車
台南市東區仁和路
1,780 萬 每坪約 48.4 萬
出售大樓
3房2廳2衛
建坪 36.759
地坪 6.9086
公設比 36.5%
屋齡 1 年
樓層 8/13
坐西朝東
車位 私有 坡道平面 B1-81
管理費 2505/月
🏦 房貸月付試算
貸款 萬・頭期款約 萬（本息平均攤還，實際以銀行核貸為準）
📊 附近成交行情
東區・大樓・近 12 個月實價登錄 217 筆（已排除親友等特殊交易）
| 成交日 | 路段 | 樓層 | 坪數 | 總價 | 單價 |
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| 2026-09-11 | 東區東成街 | 十一層 | 68.8 | 2490 萬 | 36.2 萬 |
| 2026-09-06 | 東區崇德路 | 七層 | 9.9 | 252 萬 | 25.3 萬 |
| 2026-09-01 | 東區林森路一段 | 三層 | 28.1 | 440 萬 | 15.6 萬 |
| 2026-09-01 | 東區生產路 | 二層 | 48.9 | 988 萬 | 20.2 萬 |
| 2026-08-19 | 東區崇明路 | 五層 | 37.1 | 760 萬 | 20.5 萬 |
資料來源：內政部不動產交易實價登錄，開價與成交價不同，僅供參考。
物件優點
- 德高重劃區內，近仁和商圈、生活機能完善。
- 邊間雙面採光，衞浴皆有對外窗。
- 戴雲發柱中柱耐震宅，預留充電椿管線。
- 離國道一號交流道約6分鐘，交通方便。
物件條件
| 主建物（坪） | 21.504 |
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| 附屬建物（坪） | 1.845 |
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| 公設（坪） | 13.41 |
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| 車位（坪） | 8.92 |
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| 陽台（坪，含在附屬） | 6.1 |
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| 建築完成日 | 2025-02-05 |
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| 現況 | 空屋 |
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| 謄本用途 | 集合住宅 |
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| 用途 | 住家 |
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| 管理方式 | 保全公司 |
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| 管理費繳費方式 | 月繳 |
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| 車位管理費（月） | 300 |
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| 車位備註 | 管理費係暫訂 |
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| 戶數 | 每層5戶 |
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| 地下樓層 | 3 |
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| 外觀建材 | 高級石材 |
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| 邊間 | 是 |
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| 面臨路寬（米） | 15 |
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| 學區 | 市立德高國小 市立崇明國中 |
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| 市場 | 家樂福 |
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| 公園綠地 | 仁和公園 |
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以上資料僅供參考，實際以現場、權狀及不動產說明書為準。
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