# 定價 — 長谷川不動產管理顧問有限公司

幣別一律為新台幣（TWD）。最後更新：2026-10-15。

## 線上買斷共通：主機維運費（所有產品線相同）
- 主機維運：NT$6,000／年（未稅），含 10GB 儲存空間（專屬主機、資料庫、每日備份、套件更新）
- 超過 10GB：每 10GB 每年 NT$1,200
- 線上買斷需替客戶開通專屬主機，無法線上自動發卡，請先以 LINE（@871jsocd）或電話聯繫

## 租管Pro（不動產代管／租賃管理系統）

### 線上試用
- 價格：免費
- 期間：14 天
- 限制：雲端示範環境，與其他試用帳號邏輯隔離
- 條件：免信用卡、不綁約、不自動扣款

### 標準買斷版（單機安裝）
- 價格：NT$39,800 一次付清（早鳥前 10 名；原價 NT$49,800）
- 形式：安裝於 Windows 電腦，免網路也能用
- 包含：完整功能、首年免費更新
- 授權：永久使用，無月租

### 線上買斷版（專屬主機）
- 價格：NT$39,800 一次付清 + 主機維運 NT$6,000／年（未稅，含 10GB 儲存空間，超過每 10GB 每年 NT$1,200）
- 形式：每家一台專屬線上主機，資料不與其他公司混在一起；資料庫可隨時下載、每日自動備份；不限地點多人使用
- 開通：需人工安排專屬環境，請先聯繫

### 雲端月租版
依管理棟數分三階，三階功能完全相同，可隨時升降方案。棟數以系統內建檔的物件數為準。

- 入門版：NT$1,800／月 — 20 棟以內、5 個員工帳號
- 專業版：NT$3,800／月 — 20～50 棟、10 個員工帳號
- 企業版：NT$5,800／月 — 50 棟以上、30 個員工帳號
- 形式：完全雲端，免自備主機，不限地點登入
- 開通：付款後安排專屬環境與資料交接

### 加購項目（租管Pro）
- 手機查詢雲（人在外面隨時查）：NT$3,600／年
- 區網多人版（辦公室多電腦共用同一份資料）：NT$9,800 一次性
- 遠端安裝設定：NT$1,500
- 資料匯入協助：NT$3,000 起（依資料量與格式評估）
- 年度更新維護：NT$8,800／年

## 地政Pro（地政士事務所案件管理系統）
只做買斷（2026-10-15 起不再提供月租方案）。

### 線上試用
- 價格：免費
- 期間：14 天，不用安裝、免信用卡、不自動扣款
- 註冊：https://land-admin-standalone.onrender.com/signup
- 一鍵體驗（唯讀）：https://land-admin-standalone.onrender.com/try-now

### 線上版（專屬主機）
- 價格：授權 NT$12,000 一次付清 + 主機維運 NT$6,000／年（未稅，含 10GB 儲存空間，超過每 10GB 每年 NT$1,200）
- 形式：事務所專屬雲端主機，不限地點、可多人使用
- 開通：需人工安排專屬環境，請先聯繫客服

### 單機安裝版
- 價格：NT$12,000 一次買斷
- 形式：安裝於客戶自己的 Windows 電腦，案件資料存在客戶電腦；啟用 AI 辨識時，上傳的影像會傳送至 AI 服務商處理
- 包含：登記案件全流程、依案件類型自動帶出書表、AI 法令解析、價格參考試算、謄本與身分證辨識；含首年更新
- 年度更新維護：第 2 年起 NT$2,400／年（選購，不續仍可永久使用現有版本）；已購買者線上續約：https://cgc-realestate.com/buy/renew?product=scrivener
- 購買：https://cgc-realestate.com/buy?product=scrivener（線上刷卡，付款後自動寄授權碼）

### 公會會員專屬
- 授權費 8 折、不限名額：單機 NT$9,600、線上版授權 NT$9,600（主機維運費不打折）
- 購買時輸入會員優惠代碼

### 加購項目（地政Pro）
- 遠端安裝設定：NT$1,500（約 30 分鐘，遠端幫您裝好、開通並確認可正常產出書表）
- 舊系統資料搬家：NT$3,000 起（其他系統的案件資料由我們代為整理匯入，依資料量與格式評估）
- AI 金鑰代為設定：免費（協助申請並填入您自己的 AI 金鑰，費用由您的金鑰帳戶直接負擔）


## 不動產仲介系統

### 線上買斷版（專屬主機）— 主力方案
- 價格：NT$59,800 一次付清 + 主機維運 NT$6,000／年（未稅，含 10GB 儲存空間，超過每 10GB 每年 NT$1,200）
- 內含：公司官網＋委託物件對外展示（物件列表、物件詳細頁、預約看屋、新物件通知、LINE 型錄），不另收官網費
- 包含：委託物件、買方屋主客戶、物件配對、帶看紀錄、斡旋成交與佣金、謄本 AI 自動帶入、AI 法令／估價／文書工具、稅費試算、舊資料匯入、員工權限
- AI：使用客戶自備的 AI 金鑰
- 開通：需人工安排專屬環境，請先聯繫
- 說明頁：https://cgc-realestate.com/broker-system

### 雲端月租版（入門）
- 價格：NT$2,500／月 — 物件 50 筆、10 個帳號、AI 100 次／月、1GB；不含官網
- 免費試用 14 天

## 裝修＋房屋設計系統

### 線上買斷版（專屬主機）— 主力方案
- 價格：NT$29,800 一次付清 + 主機維運 NT$6,000／年（未稅，含 10GB 儲存空間，超過每 10GB 每年 NT$1,200）
- AI：渲染、平面圖轉 3D 等 AI 功能使用客戶自備的 AI 金鑰
- 開通：需人工安排專屬環境，請先聯繫
- 說明頁：https://cgc-realestate.com/renovation-system

### 雲端月租版（入門）
- 入門版：NT$980／月 — 案件與帳號不限、AI 算圖 20 次／月、500MB
- 標準版：NT$1,980／月 — 案件與帳號不限、AI 算圖 60 次／月、2GB
- 專業版：NT$3,680／月 — 案件與帳號不限、AI 算圖 200 次／月、5GB
- 免費試用 14 天

### 單機買斷版
- 個人版：NT$9,800 一次付清
- 商用版：NT$16,800 一次付清

## 付款方式
線上刷卡、銀行匯款／ATM、分期付款（簽約付部分、驗收付尾款）、現金面交（台南在地）。
需要統編與發票請於付款前告知。

## 聯絡
- 電話：06-2006262
- Email：cgcreals@gmail.com
- 地址：台南市永康區中華西街183號

## 資訊軟體服務（客製開發・系統整合・資料移轉・導入訓練）

| 分類 | 項目 | 起價（未稅） | 單位 | 說明 |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 需求評估 | 需求探索與可行性評估 | 8,000 起 | 案 | 到場或線上訪談現況作業、盤點既有系統與資料、出具可行性與第一期範圍建議。 |
| 導入服務 | 系統導入與教育訓練（遠距） | 3,000 起 | 場 | 1.5 小時，含參數設定、帳號權限與操作教學。 |
| 導入服務 | 系統導入與教育訓練（到府） | 6,000 起 | 場 | 3 小時，台南市內；外縣市另計交通。 |
| 資料移轉 | 舊資料整理與匯入 | 3,000 起 | 案 | Excel 或 CSV 格式，含欄位對應、試轉與筆數核對。 |
| 資料移轉 | 舊系統資料庫轉出 | 15,000 起 | 案 | 非標準格式（如 DBF、SQL）需撰寫轉檔程式。 |
| 客製開發 | 功能客製開發 | 8,000 起 | 項 | 新增欄位、調整流程、專屬報表等，依規模個案報價。 |
| 官網製作 | 單頁式形象／活動落地頁 | 18,000 起 | 案 | 單頁長捲版面、手機版、聯絡表單，含基礎 SEO 與結構化資料。 |
| 官網製作 | 形象官網（5–8 頁） | 48,000 起 | 案 | 首頁、關於、服務、案例、聯絡與表單，含 SEO 與結構化資料。 |
| 官網製作 | 官網＋後台自主維護 | 68,000 起 | 案 | 上述內容再加後台，文章、案例、輪播與服務項目可自行增修，不必找人改程式。 |
| 官網製作 | 官網＋線上功能模組 | 150,000 起 | 案 | 物件或商品展示、會員、線上預約、金流等功能模組，依實際需求規劃。 |
| 官網製作 | AI 引用最佳化（GEO） | 15,000 起 | 案 | 讓 ChatGPT、Perplexity 與 Google AI 總覽回答問題時能正確引用貴公司資訊：llms.txt、機器可讀定價、全站結構化資料與常見問答標記。 |
| 官網製作 | 知識庫／部落格文章代寫 | 3,000 | 篇 | 依貴公司的專業與客戶常問的問題撰寫，含結構化資料與更新日期維護。 |
| AI 功能加購 | 官網 AI 客服 | 18,000 | 案 | 官網對話視窗，回答服務範圍、收費方式與流程，並引導訪客留下姓名電話直接進後台名單。未設定金鑰時自動降級為規則式問答，不會變成死視窗。 |
| AI 功能加購 | AI 房客訊息回覆草擬 | 8,000 | 案 | 房客來訊貼進系統即產生語氣得體的回覆草稿，改兩個字就能發，處理重複問題最省時間。 |
| AI 功能加購 | AI 招租文案產生 | 8,000 | 案 | 由物件既有資料產生招租描述，貼到租屋平台或社群；同一物件可重新產生不同語氣版本。 |
| AI 功能加購 | AI 謄本解析與匯入 | 15,000 | 案 | 上傳土地或建物謄本，自動抽出地號、面積、權利範圍與權利人，確認後一鍵建立物件資料，省去逐欄輸入。 |
| 系統整合 | 與既有系統介接 | 15,000 起 | 案 | 一次性資料匯入、定期檔案交換或 API 介接。 |
| 持續服務 | 雲端主機維運 | 6,000 | 年 | 主機、資料庫、每日備份、相依套件更新與可用性監控。 |

表列金額為未稅起價，實際費用依需求範圍、資料狀況與介接對象確認後個案議定，並以正式報價單為準。報價單有效期 30 日。

詳細說明：https://cgc-realestate.com/it-service