🏠
委託物件管理
新增、編輯、狀態追蹤；建物／土地分類，面積明細自動換算坪數，縣市與行政區連動選單。
物件、客戶到成交
連官網一次買斷
專為不動產仲介公司打造。物件建檔、買方屋主客戶、帶看回饋、斡旋與佣金都在同一套系統；線上買斷再附公司官網與委託物件對外展示，不另收官網費。
- ✓謄本拖進來，AI 自動帶入物件與屋主欄位，經紀人確認才存檔
- ✓依物件條件配對買方客戶，帶看回饋與出價都留紀錄
- ✓斡旋金、成交價、服務費與業務獎金自動計算
- ✓線上買斷內含公司官網＋委託物件對外展示
59,800線上買斷
含官網不另收費
專屬主機不與他人共用
2,500月租入門
主推方案
不動產仲介系統｜線上買斷
NT$ 59,800
授權一次買斷 ＋ 主機維運 NT$ 6,000／年（未稅）
含 10GB 儲存空間，超過每 10GB 每年 NT$ 1,200
- ✓仲介系統完整功能一次買斷授權
- ✓公司官網＋委託物件對外展示（不另收官網費）
- ✓專屬雲端主機，資料不與其他公司共用
- ✓不限地點登入，可多人同時使用
線上買斷要替貴公司開通專屬主機，無法線上自動發卡，請先用 LINE 或電話 06-2006262 聯繫。
線上買斷內含：公司官網＋委託物件對外展示
買斷就附一個屬於貴公司的官網，委託物件可以直接對外展示，不必另外找人做網站，也不另收官網費。
物件列表對外公開的委託物件清單，訪客可以依條件瀏覽。
物件詳細頁每個物件一頁，照片、格局、坪數與價格完整呈現。
預約看屋訪客在物件頁直接留下聯絡方式預約看屋。
房貸試算物件頁內建房貸試算，成數、利率、年限可自行調整。
分享與搜尋分享到 LINE／FB 自動帶出封面照與價格，並附搜尋引擎看得懂的物件資料。
五種風格官網風格可先預覽再套用，網址、介紹、輪播圖由公司自己管理。
示範官網：broker-standalone.onrender.com/site/demo-realty（物件與聯絡資料皆為示範）
日常工作，一套系統管到底
以下都是系統裡現在就能用的功能，可以按「一鍵體驗（唯讀）」實際看過。
📄
謄本 AI 自動帶入
新增物件時把謄本拖進來，AI 判讀後填好物件與屋主欄位，經紀人確認後才存檔。
👥
買方／屋主客戶管理
預算、偏好區域、類型、格局、車位、來源、急迫度與下次跟進日，一鍵標記已聯繫。
🔗
物件配對買方
依物件條件找出相符的客戶名單，帶看對象不再靠記憶。
🚪
帶看紀錄
記錄帶看日期時段、客戶回饋、意願程度與出價。
🤝
斡旋到成交與佣金
記錄斡旋金、出價、成交價，依買賣方服務費與業務獎金比例自動算出公司收入。
🤖
AI 工具箱
不動產法令問答、估價建議（可匯出 Excel）、存證信函等文書草稿（可匯出 Word）、文件掃描轉文字。
🧮
稅費試算
交易相關稅費快速試算，跟客戶說明時有數字可看。
📥
舊資料匯入
用 Excel／CSV 範本匯入既有物件與客戶，先預覽再寫入。
🔐
員工帳號與權限
負責人新增員工、逐項勾選可用功能，可重設密碼或停用帳號。
三種使用方式，線上買斷最划算
想長期使用就選線上買斷：授權一次付清，之後每年只付主機維運；想先小規模試水溫，再用雲端月租入門。
線上買斷（主推）
| 付款方式 | 買斷授權 NT$ 59,800 一次付清 ＋ 主機維運 NT$ 6,000／年（未稅） |
| 儲存空間 | 含 10GB；超過每 10GB 每年 NT$ 1,200 |
| 資料保存 | 你專屬的線上主機，不與其他公司共用 |
| 使用方式 | 需要網路；不限地點、可多人同時使用 |
| 適合對象 | 想長期使用、要公司官網與物件展示的仲介公司 |
雲端月租（入門）
| 付款方式 | 按月付費 |
| 每月費用 | 月租方案 NT$ 2,500 |
| 資料保存 | 資料放在服務商平台 |
| 使用方式 | 需要網路連線 |
| 適合對象 | 先小規模使用、想先降低起步成本 |
免費試用 14 天
| 付款方式 | 免費，不需信用卡 |
| 期間 | 14 天 |
| 資料保存 | 試用環境，與其他試用帳號隔離 |
| 適合對象 | 想先自己建檔、實際跑一遍流程 |
價格一次說清楚
需要統編與發票請在付款前告知。線上買斷與單機版請用 LINE 或電話聯繫，我們依你的情況安排開通。
雲端月租（入門）
公司官網內含在線上買斷，雲端月租版不含公司官網。先免費試用 14 天，滿意再付費。
| 月租方案 | NT$ 2,500／月 物件 50 筆、10 個帳號、AI 100 次／月、1GB 儲存空間 |
線上買斷（主推）
授權一次付清，系統架在貴公司專屬的雲端主機。
一次買斷授權NT$ 59,800
＋ 主機維運 NT$ 6,000／年（未稅，含 10GB，超過每 10GB 每年 NT$ 1,200）
- ✓仲介系統完整功能一次買斷授權
- ✓公司官網＋委託物件對外展示（不另收官網費）
- ✓專屬雲端主機，資料不與其他公司共用
- ✓不限地點登入，可多人同時使用
常見問題
購買前最常被問到的問題，一次說清楚。
線上買斷跟雲端月租差在哪？
線上買斷是授權一次付清 NT$59,800，系統架在貴公司專屬的雲端主機，之後每年只付主機維運費 NT$6,000／年（未稅，含 10GB 儲存空間，超過每 10GB 每年 NT$1,200），並內含公司官網與委託物件對外展示。雲端月租 NT$2,500／月，按月付費、不含官網，適合先小規模使用。
主機維運費包含什麼？超過 10GB 怎麼算？
主機維運費每年 NT$6,000（未稅），包含專屬主機、資料庫、每日備份與套件更新，並含 10GB 儲存空間（上傳照片會自動壓縮）。超過 10GB 後，每 10GB 每年加收 NT$1,200。
公司官網要另外付費嗎？
線上買斷內含公司官網與委託物件對外展示（物件列表、物件詳細頁、預約看屋、房貸試算），不另收官網費。雲端月租版不含官網。
可以先試用嗎？
可以。按「一鍵體驗（唯讀）」免註冊直接進入放好示範資料的系統，每個畫面都能看，但不能新增或修改。想用自己的資料實際操作，按「免費註冊試用」開通 14 天免費試用，不需信用卡。
AI 功能要另外付費嗎？
法令問答、估價建議、文書草稿與謄本自動帶入等 AI 功能，需在系統「整合設定」填入貴公司自己的 AI 金鑰，費用由貴公司的金鑰帳戶直接負擔，我們可以協助設定。
舊資料可以搬進來嗎？
可以。系統內建匯入功能，下載 Excel／CSV 範本整理後上傳，先預覽再寫入。需要我們代為整理匯入，依資料量另外報價。