軟體授權暨使用條款

長谷川不動產管理顧問有限公司｜最後更新：2026-07-24

第一條　定義

1. 「授權人」：長谷川不動產管理顧問有限公司（統一編號 83240110）。
2. 「被授權人」：完成購買程序並取得授權碼之自然人或法人。
3. 「軟體」：被授權人所購買之單機安裝版系統（如租管Pro／地政士案件管理系統等）。
4. 「授權碼」：與被授權人指定設備唯一綁定之啟動金鑰。

第二條　授權範圍

授權人授予被授權人非獨家、不可轉讓、不可再授權之有限使用權：軟體以機器碼綁定安裝於指定之 1 台設備；被授權人不得複製軟體供第三人使用、不得出租、出借、轉讓授權，亦不得反組譯或進行逆向工程。

第三條　智慧財產權

軟體之著作財產權、商標、商業秘密及一切智慧財產權均歸授權人所有，本條款不移轉任何智慧財產權予被授權人；被授權人僅取得依本條款使用軟體之權利。

第四條　機器綁定與移機

授權碼依購買時填寫之機器碼綁定。因換機、重灌或硬體故障需移機者，得通知授權人申請換綁（合理次數內免費協助），以防止授權遭濫用或轉售。

第五條　更新服務期限

自購買日起 1 年內，被授權人得免費下載並安裝授權人發布之版本更新。更新服務期滿後，被授權人仍得繼續使用購買時最後取得之版本，但授權人無義務提供後續更新、法規異動修正或技術支援；如需延長更新服務，須另行購買。

第六條　保固

授權人保證軟體於購買日起 90 日內可正常執行基本功能；期間內因軟體本身缺陷（非人為操作、環境不符或第三方軟體衝突）致無法使用者，授權人提供修正版本或必要技術協助。保固不含法規突變等不可抗力因素。

第七條　責任限制

於現行法律允許之最大範圍內，授權人之賠償責任總額以被授權人實際支付之授權費用為上限；對因使用或無法使用本軟體所生之間接損失、利潤損失、資料滅失或商譽損失，不負賠償責任。

第八條　產品性質與免責

本軟體為業務作業之輔助工具。其所提供之契約範本、書表產製、帳務試算、AI 法令解析與估價等資訊，僅供作業參考，不構成法律、地政士、會計、稅務或任何形式之專業意見；涉及重要法律效力或申報之文件，仍應由被授權人依專業判斷審核，或諮詢執業律師、地政士、會計師確認。授權人對被授權人依本軟體產出之文件或數據所生之任何責任，不負賠償責任。

第九條　終止

被授權人違反本條款（包括轉讓授權碼、逆向工程等），授權自動終止且不退費；終止後應停止使用並刪除所有副本。

第十條　準據法與管轄

本條款依中華民國法律解釋及適用。因本條款所生爭議，除法律另有強制規定（如消費者得依法選擇其住所地法院）外，雙方合意以臺灣臺南地方法院為第一審管轄法院。