資料分散易錯
房東、房客、租約、收款紀錄分散在不同表格，版本一多就難以追溯。
租賃管理、
收租對帳、
修繕追蹤
一套系統就夠
專為包租代管業者、房仲租管部門與多屋房東打造。資料存放在自己的電腦，單機安裝、免月租、可買斷，從物件到報表一次整理清楚。
- ✓Windows 單機安裝，離線也能使用
- ✓物件、房東、房客、租約、收租與修繕集中管理
- ✓AI 智慧抄表：拍電表照片自動辨識度數，免手動輸入
- ✓一次付費買斷，資料自主掌握，不被月租綁住
試用不用安裝、免信用卡，線上填資料立即開通；決定買斷單機版時，這裡會給你安裝檔下載。
14 天完整試用
0 月租買斷使用
5 大流程一次管理
本機資料自主備份
租管Pro / 管理儀表板
首頁總覽
2026 / 07代管物件158+12 件
總房客數126出租 79.7%
月租金收入$1.24M本月
逾期未繳12待催繳
🚨 繳款逾期
大安套房 (A1) 王小姐 $18,000
中和公寓 (3F) 陳先生 $15,500
⏳ 租約 / 委管到期
忠孝東路 5F 08/20 續約
北區透天委管 09/01 到期
📋 房屋物件清單
| 地址 | 類別 | 負責人 | 出租率 | 代管期限 |
|---|---|---|---|---|
| 台北大安套房 | 套房 | 林專員 | 滿租 | 2027/06 |
| 新北中和公寓 | 整層 | 王專員 | 空 1 | 2026/12 |
| 台中北區透天 | 透天 | 林專員 | 滿租 | 2027/03 |
40 秒看懂租管Pro
收租對帳、AI 拍照抄表、屋主結算——實際操作畫面帶你看。
還在用 Excel 管理？這些問題會一直重複發生
當物件、房客、租約與收款筆數增加，人工表格很快就會變成風險來源。
收租對帳困難
每月應收、已收、逾期與押金紀錄靠人工核對，越管越花時間。
到期提醒漏掉
租約、委管、保固、修繕追蹤沒有系統提醒，容易錯過關鍵日期。
報表製作繁瑣
月報、房東結算、物件績效都要手動整理，客戶一問就要重新找資料。
資料安全風險
客戶身分證、電話、銀行資訊放在零散檔案，容易外流或誤刪。
從物件到收租，完整流程一次到位
把日常代管工作拆成清楚流程，讓每個案件都有紀錄、每筆收款都有依據。
1
物件管理 新
3 步驟精靈建檔：屋主資料、出租條件、設備清單一次填齊，退租點交直接對照核對，不再翻紙本。
大安套房出租中
中和公寓待出租
2
租約管理
管理房客資料、租期、押金、到期日與續約提醒。
王小姐2026/08
陳先生待續約
3
收租管理 新
每月自動產生應收款，逾期名單即時精準抓出，不再首頁跟詳情頁筆數對不上。
07 月租金$25,000
水電雜費$1,860
4
修繕管理
紀錄報修、廠商、費用、照片與處理進度。
冷氣漏水派工
門鎖更換完成
5
報表分析
快速彙整月報、結算、逾期款與績效資訊。
本月應收$1.24M
收款率89%
6
AI 智慧抄表 新
拍一張電表照片，AI 自動辨識用電度數並填入帳單，免手動輸入、免看錯數字。
📷 電表照片048273
自動帶入電費✓
單機買斷 vs 雲端月租，聰明選擇看得見
如果你的團隊重視資料自主、長期成本與離線作業，單機安裝版會更適合。
租管Pro｜單機買斷
| 付款方式 | 一次付費，永久使用 |
| 每月費用 | 免月租、免綁約 |
| 資料保存 | 資料存在自己的電腦 |
| 離線使用 | 可離線作業 |
| 適合對象 | 中小型代管業者、房仲租管、多屋房東 |
VS
雲端月租系統
| 付款方式 | 每月或每年持續繳費 |
| 每月費用 | 長期累積成本較高 |
| 資料保存 | 資料放在服務商平台 |
| 離線使用 | 需要網路連線 |
| 適合對象 | 多分店、大型團隊、需多人雲端協作 |
買斷方案，一次付費，永久使用
適合想把租賃管理流程系統化，又不想長期被月租綁住的業者。
導入前你會得到
先確認系統是否符合你的工作流程，再決定是否購買。
- ✓14 天完整試用
- ✓功能操作說明
- ✓適用情境評估
- ✓基本資料匯入建議
常見問題
把購買前最常被問到的問題一次說清楚，降低客戶猶豫。
試用是線上的，正式購買是本機安裝，會不會搞混？
試用階段為了讓你不用安裝就能立即上手，是在我們的雲端示範環境操作（跟其他試用中的用戶邏輯隔離，各自看不到彼此資料）；決定買斷單機版後，你拿到的是安裝在自己電腦上、離線可用的正式版本，資料完全獨立、不會延續試用環境的雲端資料，等於是全新開始建檔。
這套系統需要網路嗎？
買斷後的正式版主要功能可在本機離線使用。若需要下載更新或遠端協助，才需要網路。
資料會不會放到雲端？
買斷後的正式版資料預設保存在客戶自己的 Windows 電腦中，建議定期備份到外接硬碟或公司指定位置；只有試用階段是在雲端示範環境操作。
可以從 Excel 匯入既有資料嗎？
可依欄位整理後協助匯入或提供整理建議，實際費用依資料量與格式評估。
適合多人同時使用嗎？
標準買斷版以單機作業為主，適合單一窗口管理。若辦公室有多台電腦要共用同一份資料，可加購「區網多人版」（NT$9,800，一次性），其他電腦不用另外安裝、直接連線讀寫；若需要多地點、免主機、完全雲端協作，可評估月租線上版。
先線上免費試用 14 天，決定要哪種方式再入手
不用安裝、免信用卡，線上填資料立即開通試用環境；試用滿意後，你可以選擇繼續用雲端月租，或是下載單機版一次買斷、資料留在自己電腦離線使用。有任何問題，歡迎用下方 LINE／電話直接問我們。
💡 決定買斷單機版、下載安裝檔時跳出「不常下載 / 發行者不明」提示？這是正常的，照下面兩步即可安裝
本軟體為單機安裝檔、未加購微軟簽章，Windows 會提醒你確認來源，並非病毒或檔案損毀，請安心使用。
- 下載提示視窗中，點「刪除」按鈕右邊的 ∨ 小箭頭（不要點刪除本身）→ 選「保留」。
- 雙擊安裝時若出現藍色「Windows 已保護您的電腦」，點「其他資訊」→「仍要執行」即可。
操作有任何卡關，歡迎用上方 LINE 或電話 06-2006262 聯繫，我們可遠端協助安裝。
🛡️ 開發者與檔案資訊（購買前請確認）
- 開發與服務：長谷川不動產管理顧問有限公司（統一編號：83240110）｜台南市永康區中華西街183號｜客服 06-2006262｜cgcreals@gmail.com
- 檔案來源：安裝檔由官方 GitHub Releases 發布，可自行上傳 VirusTotal 掃描確認安全無虞。
- 資料備份：所有資料存在你自己的電腦，不上雲、不經過我們的伺服器；定期把資料庫檔複製到外接硬碟或雲端硬碟即完成備份，不會被鎖在別人的平台。
- 密碼與帳務把關：登入密碼一律加密儲存，不會有人看得到明碼；「標記已收款」這類財務異動僅限管理者權限可執行，員工帳號無法私自更動收款紀錄。
- 解除安裝：可從 Windows「設定 → 應用程式」直接移除；移除不影響你既有的資料檔，可自行保留或刪除。
- 使用規範：請參考 隱私權政策；試用不需信用卡、不綁約、不自動扣款。
✓免信用卡試用
✓14 天完整體驗
✓可遠端安裝協助